Modal berbisnis properti itu besar. Apalagi bermain sebagai developer. Kaplitalisasi modalnya besar. Anda harus membeli lahan serta mengolahnya, membayar perijinan dan legalitas, membayar perencanaan, membangun unit-unit rumahnya, membangun fasilitas umumnya. Continue reading
Pertanyaan di atas sering kali ditanyakan dalam twitter saya. Pertanyaan gampang, tapi membutuhkan jawaban panjang. Kadang udah dijawab panjang, juga gak jalan-jalan. *tepok jidat*. 
. Kadang saya bertanya balik sebelum menjawab. Seberapa niat Anda mau bisnis properti?
Mengingat banyak pertanyaan sejenis dan seringkali saya jawab dengan singkat BELAJARLAH! Belajar dimana? Nih, saya punya media belajar properti dari GRATIS sampai BERBAYAR. Continue reading
Sudah pernah download Spreadsheet Quick Count? Itu tuh alat untuk menghitung cepat sebuah proyeksi bisnis developer properti. Yang sering kali ditanyakan Index itu apa? Hehehe.
Kembali saya coba mengingatkan fungsi-fungsi Quick Count sebagai berikut: Continue reading
Well, teknik nego lahan dengan jurus mencari istri sudah dikuasai. Jurus naikkan harga turunkan syarat, juga sudah didapet. Jurus negosiasi spiritual (jurus paling ampuh) sudah lama diajarkan.
Ada satu lagi jurus nego lahan tanpa bayangan. Continue reading
Investasi terbaik yang diakui banyak orang dari jaman dulu kala ya properti dan emas. High return di properti, likuiditas di emas. Bagaimana jika keduanya digabungkan? Pasti dahsyat!!!
Pertama Anda harus paham dulu konsep membeli properti tanpa uang dan Anda bisa membaca secara lengkap di halaman lain dari blog ini atau klik di sini. Kalau tidak paham, mungkin agak kerepotan memahami tulisan ini. Continue reading
Pernah membikin roti? Jika pertanyaan ini diajukan kepada bapak-bapak, jawabannya saya yakin lebih banyak yang belum pernah. Tetapi jawaban lebih banyak pernah akan dijawab oleh ibu-ibu atau kaum perempuan.
Prinsipnya sama. Bagaimana memilih bahan baku roti yang baik sehingga rotinya enak. Bahan bakunya berupa tepung terigu, telur, mungkin juga gula. Ibarat mencari lahan, batu bata, semen dan lain-lain. Continue reading
Siapa yang tak kenal Mbah Mo. Pria bernama asli Mbah Murlidi ini adalah pedagang bakmi jawa di daerah selatan Jogja. Sesuai namanya, Bakmi Mbah Mo. Lokasi sangat terpencil di daerah selatan Jogja, kurang lebih 10 km. Kalau Anda kesulitan mencari lokasi Bakmi Mbah Mo, silahkan tanya ke GPS anda. Continue reading
Pada saat lebaran, sudah umum dapet sms ucapan lebaran mohon maaf lahir batin. Kadang bercampur puisi, pantun atau lelucon. Tapi jujur, yang saya baca cuma siapa pengirimnya… hehehe… Tapi ada satu SURPRISE yaitu dapet sms dari Pak Yudi dari Pontianak. Continue reading
Kesulitan mendapatkan lahan HOT DEAL? Boleh lah menempuh cara-cara yang memang sudah saya dan kawan-kawan alumni Property University praktekkan. Jangan kaget, lahan akan datang sendiri ke Anda (emang lahan punya kaki ?!). Yuk mari simak. Continue reading
Jika lahan yang akan Anda kelola adalah HOT DEAL. Maka berbagi hasil dengan pemilik tanah adalah suatu kewajaran. Dalam buku The Property Developer saya memberikan patokan 10%. Namun dalam materi di kelas Property University saya menegaskan bahwa 10% hanyalah patokan awal. Pemilik tanah berhak melakukan negosiasi. Apakah harus 10%? Ataukah tidak menggunakan prosentase sama sekali? Ini bergantung dengan siapa pemilik tanahnya. Continue reading
Selama ini tidak ada instrumen perbankan yang memperbolehkan developer untuk mengakuisisi lahan untuk dikembangkan menjadi perumahan. Namun sekitar tahun 2009, instrumen perbankan ini mulai diluncurkan kembali. Konon katanya, dahulu kala instrumen ini juga pernah ada. Continue reading
Berikut adalah testimoni penghuni milist YukBisnisProperti@YahooGroups.Com yang bernama Arif Fahruddin. Sengaja saya postingkan kembali ke facebook dan blog saya tanpa proses editing. Tanpa panjang lebar, karena yang panjang-panjang disukai ibu-ibu dan yang lebar-lebar tidak disukai bapak-bapak. Lanjutkan! Continue reading
Sudah bermain sebagai developer properti? Coba baca penjelasan saya berikut. Apakah sesuai dengan karakter Anda. Setidaknya terdapat 3 karakter developer properti yang membuka lokasi didasarkan kepada laba yang akan diperolehnya. Continue reading
Email Masuk ke Milist YBP :
Salam kenal Mas AD dan AW,
Saya senang sekali dan merasa beruntung bisa bergabung dengan milis ini,karna bisa membaca ilmu2 dari Mas AD dan AW yang terlihat sangat matang skali berkat praktek langsung di lapangan sehingga postingannya bukan sekedar teori. Continue reading
Dalam bisnis developer properti, terdapat 2 hal pokok yang musti menjadi perhatian. Dua hal ini adalah kunci utamanya. Jika Anda mampu mengelolanya, saya jamin Anda sukses di bisnis ini. Dua hal ini lebih banyak berkaitan dengan hal non teknis dibandingkan faktor-faktor lainnya. Apa sajakah 2 kunci tersebut? Continue reading
Metode negosiasi pada umumnya bertatap muka dengan pemilik tanah. Tapi ada juga negosiasi yang dapat dilakukan tanpa harus menghadirkan si pemilik tanah. Metode yang luar biasa *atau biasa di luar?* ini sudah dipraktekkan beberapa alumni dari Property University. Continue reading
Malam ini saya online chat di FB. Hal yang sangat jarang saya lakukan di FB karena dengan membuka chat FB, kecepatan laptop saya berkurang. Ini gara-gara diminta untuk membuat testimoni sebuah bisnis. Tiba-tiba satu window chat muncul dari mas Iwan.
Simak hasil chating saya dengan mas Iwan berikut ini : Continue reading
