Pertanyaan di atas sering kali ditanyakan dalam twitter saya. Pertanyaan gampang, tapi membutuhkan jawaban panjang. Kadang udah dijawab panjang, juga gak jalan-jalan. *tepok jidat*. 
. Kadang saya bertanya balik sebelum menjawab. Seberapa niat Anda mau bisnis properti?
Mengingat banyak pertanyaan sejenis dan seringkali saya jawab dengan singkat BELAJARLAH! Belajar dimana? Nih, saya punya media belajar properti dari GRATIS sampai BERBAYAR. Continue reading
Pada saat lebaran, sudah umum dapet sms ucapan lebaran mohon maaf lahir batin. Kadang bercampur puisi, pantun atau lelucon. Tapi jujur, yang saya baca cuma siapa pengirimnya… hehehe… Tapi ada satu SURPRISE yaitu dapet sms dari Pak Yudi dari Pontianak. Continue reading
Kesulitan mendapatkan lahan HOT DEAL? Boleh lah menempuh cara-cara yang memang sudah saya dan kawan-kawan alumni Property University praktekkan. Jangan kaget, lahan akan datang sendiri ke Anda (emang lahan punya kaki ?!). Yuk mari simak. Continue reading
Jika lahan yang akan Anda kelola adalah HOT DEAL. Maka berbagi hasil dengan pemilik tanah adalah suatu kewajaran. Dalam buku The Property Developer saya memberikan patokan 10%. Namun dalam materi di kelas Property University saya menegaskan bahwa 10% hanyalah patokan awal. Pemilik tanah berhak melakukan negosiasi. Apakah harus 10%? Ataukah tidak menggunakan prosentase sama sekali? Ini bergantung dengan siapa pemilik tanahnya. Continue reading
Sewaktu menjalankan promo coaching clinic PROPERTY UNIVERSITY untuk Angkatan I di Jakarta bulan Januari 2010, sahabat saya, sebut saja FS, sangat berminat. Berminat karena dengan modal kecil, bisnis developer sudah bisa dijalankan. Dan pada akhirnya sahabat saya ini mengikuti kelas PROPERTY UNIVERSITY di Jakarta.
Di lain tempat, 2 orang sahabat saya lainnya di milist YUKBISNISPROPERTI sedang menjalankan beberapa proyek perumahan di seputaran Jakarta. Mereka adalah DA dan II. Dua wanita tangguh di dunia bisnis ini. Mereka mengalami kesulitan permodalan untuk salah satu proyeknya di Bogor. Dalam beberapa kali email, dua sahabat saya ini meminta tolong untuk dicarikan pemodal. Well, insya Allah! Continue reading
Judul di atas kalau diterusin panjangnya jadi begini, “Lokasi bagus kalau tidak laku ya JELEK. Lokasi jelek kalau laku ya BAGUS”. Kisah seperti ini terjadi dalam dunia bisnis developer properti. Kembali menginspirasi karena beberapa waktu lalu, seorang kawan lama di Cirebon mengajak saya mengunjungi perumahan yang sedang dia bangun. Continue reading
Sebenarnya tidak ada bisnis tanpa modal. Tetapi modal diperoleh dari beberapa instrument. Bagaimana caranya? Berikut beberapa instrumen permodalan sebagai sumber modal yang dapat Anda mainkan dalam berbisnis developer properti. Continue reading
Strategi mengembangkan lokasi untuk dikembangkan menjadi perumahan, setahu saya belum pernah ada buku panduannya. Bahkan tidak akan pernah anda jumpai dalam buku-buku kuliah! Kalaupun ada, tolong kasih tahu saya.
Nah berikut ini beberapa strategi bodoh yang biasa kami lakukan dalam rencana bisnis properti dengan melakukan survei-survei bodoh tertentu dan menetapkan dasar awal segmentasi pasar properti yang akan kita bidik. Continue reading
CIREBON : Pelaku properti di Cirebon mengkhawatirkan krisis yang melanda AS semakin berdampak bagi bisnis properti di kawasan ini.
Salah satu pelaku bisnis properti dari PT Graha Utama Sejahtera Aryo Diponegoro mengatakan krisis AS membuat kalangan perbankan lebih berhati-hati dalam menyetujui permohonan KPR serta mulai menaikan suku bunga kredit rumah. Continue reading
Amerika mengalami gejolak ekonomi. Bailout Plan (BLBI versi Amerika) ternyata juga gagal mengembalikan kepercayaan perekonomian Amerika. Hasilnya bursa saham dunia anjlok. Tak terkecuali Bursa Efek Indonesia (BEI) yang sampai dengan hari ini, 9 Oktober 2008, masih suspend. Tiba-tiba banyak orang miskin akibat penurunan IHSG sampai dengan 140 poin.
Imbas terhadap BI Rate / SBI adalah peningkatan menjadi 9,50%. Padahal Bank Central negara lain justru menurunkan suku bunganya. Kata pakar bursa saham di Indonesia, ini karena Indonesia bergantung dari impor. Jika SBI tidak naik, maka harga-harga akan mahal dan terjadi inflasi karena mahalnya dollar. Pilihan yang pahit! Pertanyaan saya adalah tidak adakah cara lain? Jawabnya sistem perekonomiannya yang bobrok. Duh! Continue reading
Sering sekali klien-klien saya bertanya jika mereka ingin menggunakan fasilitas KPR, berapa plafon KPR yang bisa mereka dapatkan. Dulu saya – sesuai petunjuk Account Officer Bank pemberi KPR – akan menjawab besaran cicilan maksimum adalah 30% dari jumlah penghasilan bulanan. Continue reading
