"Pak, saya Eko yg dari Probolinggo. Alhamdulillah koperasi kami sdh buka lahan namanya TR. Ada 69 unit dan sudah sold out dlm 1 tahun. 15 di antaranya cash keras.", demikian kabar Pak Eko, alumni workshop kami di Probolinggo.

"Assalamualaikum. Mas sy mau tanya, klo hnya mengikuti seminar 1kali apa bisa menjadi pengusaha properti?", sms itu masuk ke nomor saya.

"Wah mas, pertama kali saya buka lokasi, banyak yg mencibir. Ada yg bilang lokasinya jauh. Ya emang jauh mas, 4 km dari jalur utama. Ada yg bilang sepi, ya emang sepi mas, lha wong kanan kirinya sawah dan gak ada lampu penerangan.", cerita alumni saya

Berikut ini adalah tanya jawab singkat dengan salah satu peserta KBM.

• Tanya :  Mas, apa bisa perumahan dibangun hanya dengan bermodal lahan?
• Jawab : Gak bisa! Musti cari partner pemodal
• Tanya : Biasanya apakah bank mau mjadi partner pemodal?
• Jawab : Sebagian bisa. Unt modal bangunan.
  

"Pak di dkt rumah ibu sy ada bangunan yg dijual, bekas gudang luas 22m x 20m,sy pengin punya property tsb,  harga pasar 1.5jt/m2 namun pemilik gudang tsb mematok hrg 2,25jt/m2 atw skitar 1M.  Gimana ya pak caranya, biar sy dpt memiliki properti tsb jika sy sbg flipper, krn sy tdk punya uang sbanyak itu. Mohon bimbingannya pak Aryo :) ", demikian tanya salah satu peserta KBM.

Pagi ini saya didatangi alumni workshop saya. Joe namanya. Dia baru saja mempraktekkan jurus marketing properti yang dahsyat nan powerful.

Suatu hari dia mendapati calon konsumen yang memiliki kemampuan hanya 100jt saja. Padahal unit stoknya paling murah seharga 150jt.

Cerita Wanda menyisakan beberapa pertanyaan. Baca kembali artikelnya ya. Punya Ruko Modal Orang Lain

1. Apakah Wanda tanpa modal?
2. Emang gampang jualannya?
3. Bagaimana bila tidak terjual?

Alkisah Wanda ingin bisnis properti. Akhirnya dia survey lokasi properti di kotanya. Didapatinya sebuah tanah kosong 100m2 di jalur utama.

"Ah cocok nih buat ruko!", begitu naluri bisnisnya bicara.

Barangsiapa membaca KBM berikut, maka akan mengerti beberapa Kesalahan Orang Dalam Ajukan KPR.

Sesungguhnya sebelum membeli properti itu membutuhkan pertimbangan dengan HATI dan HATI-HATI.

Sesungguhnya membeli rumah ibarat memilih jodoh, yakni sama-sama memenuhi kebutuhan dalam waktu jangka panjang.

Sesungguhnya ada 2 hal pokok yang penting dilakukan oleh seorang broker properti.

1. Listing | Mengumpulkan database properti yg dijual, bernegosiasi dgn owner properti untuk membantu menjualkan dan mengikat dalam kesepakatan.

Sesungguhnya membeli RUMAH sederhana itu tidak mengapa. Syukuri saja. Setiap yg disyukuri, itu membawa REZEKI.

Barangsiapa melihat properti dijual, maka sebaiknya ditanyakan berapa luasnya, berapa harganya, siapa pemiliknya. Kemudian bandingkan dengan harga-harga di sekitarnya.

Barangsiapa sudah membaca kulbroad hari kemarin, maka hari ini adalah lanjutannya.

Sesungguhnya menJadi BROKER bisa mendapatkan komisi 1%-3%. Dan apabila kamu memiliki omzet 20M, maka hasil brokeranmu bisa untuk membeli rumah.

Sesungguhnya menikahi orang yang sudah punya rumah adalah strategi punya rumah tanpa duit.

Demikian pula dengan menerima warisan orang tua.