Ini sekumpulan twit-twit saya pagi ini di @AryoDiponegoro. Twit kali ini tentang survey properti yang mau dibeli. Karena kebetulan pula, saya sedang berencana survey properti untuk diakuisisi atau dilihat potensi bisnisnya. Monggo disimak dan diikuti

1. Menyeruput kopi dan membaca iklan properti. Mari.
2. Membaca iklan properti, mencari yang menarik potensi bisnis, memilah yg sesuai budget.
3. Stlh dipilah-pilih, satu per satu dihubungi untuk dijadwalkan melihat properti.
4. Saya sih biasa bawa kamera dan gps. Kamera untuk motret + narsis ). Gps unt melihat posisi dan mapping area.
5. Gps saya pakai untuk melihat generator activity atas properti tersebut. Generator activity itu kira2 apa yg menarik di sekitar lokasi itu.
6. Kl sdh smp TKP – Tempat Kejadian Properti, jgn lupa pegang tanahnya. Cium juga. Sapa tau wanginya cocok. )
7. Temui pemasang iklan. Apakah dia pemilik atau broker. Tanyakan 1. Luas tanah. 2. Lebar depan. 3. Harga jual 4. Knapa dijual. 5. + basa-basi
8. Basa-basi ini penting untuk mencari keselarasan dgn penjual, biar gampang negonya. Gituuuu gantiiii.
9. Pertemuan hari pertama gak perlu tawar menawar dulu.
10. Coba keliling di daerah TKP. Sapa tau ada properti yg jg dijual. Bandingkan harganya.
11. Bila properti mau dibeli untuk dipakai sendiri, maka hitung budgetmu.
12. Bila properti dibeli untuk dijual kembali, hitung quick countnya unt mencari tau besar potensi bisnisnya.
13. Yang paling penting, ketika dihadapkan pilihan properti. Berdoalah kepada Tuhan. Mintalah kepada-Nya untuk memilihkan pilihan.
14. Bila sdh dimantabpkan, datanglah ke penjual. Saatnya menawar properti. Tanyakan berapa harga nett-nya, syarat dan ketentuannya.
15. Sampaikan keinginanmu, harga yg kamu minta dan cara bayarnya. Tidak perlu diputuskan hari itu. Yg penting tetap “keep in touch”.
16. Susun strategi cara bayarnya juga ya. Tetapkan pula range budget minimal s/d maksimal. Ini bagian dr tetap “keep in touch”.
17. Ulangi lagi pertemuan ketiga, keempat, kelima dst s/d strategi bayar dan budgetmu mencapai titik maksimal.
18. Bila finally deal, Alhamdulillah. Bila tidak, percayalah, itu yg terbaik untukmu.
19. Twit2 saya pagi ini tentang mencari properti itu sebenarnya mirip2 dgn mencari istri(suami bg yg perempuan). )
20. Jurus terakhir kl gak deal, bilang ke penjual, “pak/bu, saya bantu jualkan saja ya. Siapa tau ada teman yang minat”. )

Thanks sudah simak twit2 saya. Selamat beraksi.