Beberapa waktu lalu, ketika saya sedang twitting, muncul pertanyaan seperti ini. “Kenapa bisnis properti, properti kan tidak likuid?”. Pertanyaan sejenis sering kali muncul dalam banyak kesempatan.

Ya, properti memang tidak likui, tapi bagaimana cara melikuidkannya. Simak hasil kultwit saya beberapa waktu lalu.

• Properti tidak LIKUID?! Tunggu dulu! Bukan masalah LIKUID dan tidak LIKUID. Tapi bagaimana cara melikuidkan. #PropertyLikuid
• Lho banyak properti DIJUAL. Bertahun-tahun tidak laku! Tunggu dulu! Ingat MOTIVASI MENJUAL. Banyak yang MENJUAL mencari CAPITAL GAIN! #PropertyLikuid
• Kawan saya pernah menawar properti seharga 550juta dari harga 600jt. Si pemilik bilang, “saya gak butuh uang. Jangan nawar2 ya!” Nah lho! Itu artinya pemilik gak butuh LIKUID/CASH. Tapi mencari CAPITAL GAIN! #PropertyLikuid
• Bahkan PROPERTI DIJUAL belum tentu untuk DIJUAL. Bisa jadi untuk menaikkan appraisal bank. Bisa pula “test the water” tentang harga pasarannya. Bisa juga si pemilik lupa mencabut tulisan DIJUAL. ^_^ #PropertyLikuid
• Properti itu memiliki benefit 3C. Apa itu? Cash, Capital, Collateral! Kalau kita belajar tentang 3C ini, insya Allah dibenak Anda akan paham bagaimana melikuidkan properti. #PropertyLikuid
• Ketika properti memiliki benefit CASH! Ini berarti properti itu bisa LIKUID. #PropertyLikuid
• Ketika properti memiliki benefit CAPITAL! Ini berarti properti memiliki potensi kenaikan harga/inflasi yang bagus. Tergantung lokasinya. #PropertyLikuid
•  Ketika properti memiliki benefit COLLATERAL! Ini berarti properti bisa diagunkan untuk mendapatkan HUTANG. Hutang ini harus bisa menarik CASH! Lagi-lagi berarti properti itu bisa LIKUID. #PropertyLikuid
•  So jika punya properti, bagaimana cara melikuidkan?  #PropertyLikuid
•  Mudah saja jawabannya. Dikontrakkan, disewakan, dibisniskan! Bisa dibangun ruko, kost2an, guesthouse, hotel, condotel, restoran, mini market and so on. Bisa juga dijual! #PropertyLikuid
• Wah, gak punya modal untuk itu. Gmn dong? | Kerjasamakan dengan pemilik modal atau pengelola. Contohnya dikerjasamakan dengan @SimplyHomyGH untuk dibuat guest house. #PropertyLikuid
• Mas AD, saya maunya mengelola sendiri, tapi gak ada modal. Gimana dong? | Bisa! Pakai kredit multiguna atau kredit renovasi. Silahkan buka http://www.bankdkisyariah.co.id/ … colek @Ramanur. #PropertyLikuid
• Strategi di atas berarti memanfaatkan benefit COLLATERAL. #PropertyLikuid
• Ada alumni saya bikin kost2an dengan menggunakan KPR. Kok bisa? Caranya dia membeli tanah, menunjuk kontraktor, membawa RAB (Rencana Anggaran Biaya), desain bangunan. Semua dibiayai oleh bank. #PropertyLikuid
• Kalau Anda mau seperti pola di atas, saya bisa siapkan lahannya. Maksimal 8 kamar saja ya. Kalau lebih, bank menganggap itu bukan rumah. #PropertyLikuid
• So kembali ke permasalahan awal. Properti itu BISA LIKUID! Ini tergantung bagaimana Anda MELIKUIDKANNYA. Selamat mencoba! #PropertyLikuid

Semoga bisa memberikan inspirasi baru buat Anda.

AD | salamAKSI salamBERBAGI | Follow @aryodiponegoro