TANYA :
Ass, salam kenal mas aryo>>saya eu 13 cirebon saya ingin menanyakan, beberapa bulan yang lalu saya ditawari KPR tepatnya di Sumber dan Kedaung cirebon, saya ditawari Cashback 50 juta dengan cicilan 2jt/bln 15 tahun type rumah 47.

Saya sudah kasih booking fee sebesar 2,5 jt tapi sudah 6 bulan lebih belum ada
konfirmasinya, katanya belum ada deal dari bank yg bersangkutan. Kemudian saya tanyakan apakah tidak ada biaya lain selain booking fee tadi, mereka menerangkan saya harus bayar biaya KPRy sebesar kurang lebih 10jt.

Yang saya tanyakan:
1. apakah iming2 cashback itu bisa menjebak?
2. apakah memang harus ada biaya KPR sebesar 10 juta sebelum akad kredit
terjadi?
3. apa yang harus diwaspadai oleh saya dan mungkin banyak temen yang masih awam dalam hal ini?

Terima kasih atas saran dan masukannya, salam sukses!

saya sertakan  asumsi penghitungan KPR dari developer berikut : harga jual
seolah2 Rp. 248.125.000; uang muka Rp. 49.625.000; kpr Rp. 198.500.000

JAWAB :
1. Cashback menjebak atau tidak, tergantung dengan penggunanya. Ibarat pisau, bisa berguna untuk memasak atau bahkan membunuh. Cashback itu tambahan hutang. Ingat, tambahan hutang yang harus anda bayarkan.

Cashback itu bagian dari promosi. Dan efeknya di developer cukup menggiurkan.

2. Pembiayaan KPR mengandung komponen biaya. Ada biaya administrasi, asuransi jiwa dan kebakaran, provisi, notaris dll. Jika anda diharuskan membayar biaya KPR, berarti cashback anda tidak murni 100% atau 50jt. Masih dipotong biaya KPR.

Coba, ditanyakan ke developernya. Jangan2 anda masih harus membayar pajak2. Shg kurang lagi kurang lagi.

Berharap cashback, malah amsiong ^_^

3. Yg diwaspadai adalah kemampuan anda mencicil semua hutang. Karena cashback itu menambah hutang.

AD | salamAKSI salamBERBAGI