Sudah berapakah teknik negosiasi yang Anda gunakan untuk memperoleh lahan? Mungkin urutan teknik berikut bisa menjadi teknik negosiasi hebat Anda. Saya sebut teknik meminang calon istri. Lho kok? Karena saya mengibaratkan bahwa negosiasi lahan sampai akhirnya deal, ibarat meminang calon istri dan akhirnya menikahinya. Right?

Teknik ini sudah pernah saya posting di twitter saya. Follow twitter @aryodiponegoro.

1. Carilah lahan yang dijual, bukan lahan yang tidak dijual. Bisa dari koran, internet, makelar, saudara, temen, guru, dll. Pastinya bukan tanya ke kuburan.
2. Temui pemilik lahan. Bukan pedagang sayuran. Kecuali pemilik lahannya berprofesi sebagai pedagang sayuran
3. Lihat statusnya! Kalau dia janda/duda. Kawinin ajah. Dijamin dapet lahan gratiiiiissss. Cukup bayar mahar! Bercanda euy. Jangan serius-serius amat lah!
4. Usahakan ketemu pemilik langsung atau yang dikuasakan. Cek surat kuasanya.
5. Sehabis pertemuan pertama, ya pulang. Jangan nginep. Belum ijab kok udah nginep2.
6. Surveylah harga lahan sekitar. Bisa tanya tetangganya, pak rt/rw/lurah, notaris. PENTING : jangan tanya pada rumput yang bergoyang. :p
7. Survey harga ibarat cari info apakah si calon istri/suami kita itu baik apa enggak. Tul tidak?!
8. Temui lagi pemilik. Mintalah sertifikat, pbb, ktp. Fotokopian saja. Sehabis itu,  pulang! Jangan nginep! Masih dilarang!!!
9. Cek surat2nya. Ibarat ngecek masih gadis atau udah janda bukan?! Mau lebih afdol, cek ke notaris.
10. Lihat tuh sertifikatnya. Beneran sertifikat atau ijasah SD? Lihat pekarangan atau sawah, luasnya, sekolah di bank apa kagak.
11. Pilih yg SHM/HGB, kering bukan sawah, bukan turun waris, tidak sengketa. Ibarat calon istri yang asal usulnya jelas à Bibit Bebet Bobot
12. Kalau cek surat-surat udah ok. Saatnya meminang sungguhan. Lihat kantong dulu. Ada duit atau kagak buat ngelamar?
13. Kalau punya duit, gampang. Tapi inget, tawar harganya.
14. Kalau gak punya duit? Tawar lebih tinggi. Ini beneran, tawar lebih tinggi. Tp minta tempo bayarnya. Jangan takut dibilang gila.
15. Gunakan teknik negosiasi spirituil. Biar lancar di jalan tol (bukan tol dlm kota ya). Baca http://aryodiponegoro.wordpress.com/2010/08/24/tips-ngedapetin-hot-deal/ untuk selengkapnya.
16. Kalau negosiasi gak berujung. Ulangi step 1 dan step-step berikutnya. Jangan putus asa!
17. Kalau deal. Datanglah ke penghulu. Alias notaris! Kawin dah… Kaweenn kaweeen…

Baca juga artikel tentang lahan di blog ini. Untuk contoh perjanjian kerjasama dengan pemilik lahan dapat Anda download di http://groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti.

Follow twitter @aryodiponegoro