Sudah bermain sebagai developer properti? Coba baca penjelasan saya berikut. Apakah sesuai dengan karakter Anda. Setidaknya terdapat 3 karakter developer properti yang membuka lokasi didasarkan kepada laba yang akan diperolehnya.
Laba
Ya. Laba adalah alasan umum mengapa kita semua ini berbisnis. Besaran laba menjadi patokan. Ada developer yang mengacu kepada kelipatan harga tanahnya. Namun ada juga developer yang mengacu kepada kepada prosentase margin bersih. Laba yang besar dapat diperoleh ketika efisiensi di seluruh aspek biaya dapat ditekan. Developer jenis ini memiliki kecenderungan berkarakter pioneer. Berani melawan pasar. Dan berani mengambil resiko produknya laku lebih lambat.
Developer bermodal kecilpun dapat bermain dengan pola ini. Namun perlu bermain longgar di kerjasama lahan dan memvariablekan hampir seluruh aspek biaya. Dan bermain di ranah cash flow back to back yang kuat.
Percepatan
Laba tidak menjadi point utama. Namun percepatan penjualan dan juga kelipatan dari modal yang digelontorkan. Developer yang mengandalkan percepatan memiliki kecenderungan mengikuti pola pasar atau kemauan pasar. Yang penting unit cepat terjual. Laba digulirkan untuk proyek berikutnya. Developer jenis ini cenderung mengandalkan modal kecil. Sehingga laba bukan tujuan utama, namun pengembalian modal. Pengembang RSH memiliki kecenderungan ini.
Branding
Ketika laba, percepatan penjualan, atau kelipatan modal bukan tujuan utama, maka developer mengembangkan lokasi hanya untuk sekedar branding atas merek usahanya. Branding menjadi penting ketika luasan lahan bukanlah faktor utama kesuksesan developer, namun banyaknya lokasi yang telah dan akan dikembangkan. Developer jenis ini biasanya sudah memiliki lokasi yang berkarakter seperti 2 karakter sebelumnya di atas.
Jadi developer seperti apakah Anda? Termasuk ketiganya?
Dapatkan pelatihan bisnis developer properti di Property University. Reservasi call : 0878 8086 1976
Mantapppp om… Sy belum kemasuk ketiganya… Tapi sy tetap berusaha dlm hal pencarian lahan… Belum dapat yg hot deal om…
Thx bwt infonya,… Semoga jadi amal ibadah buat om Aryo… Sy tetap ingat yg om sebutkan waktu itu… HAJARRR…
sip bos aku belum masuk ketiganya bos ,insyaalloh dalam waktu dekat, sekarang masih ngurus bikin PT dan negosiasi lahan semoga sucses. terimakasih to bos Aryo sucses selalu PU, ilmunya bermanfaat banget semoga jadi amal jariah.
Thank bos, jadi tau ne karakter developer, kalo aku lg mencari karakter nih, lagi coba 2 unit sdh terjual semua tp tiba2 pertengahan jalan yang 1 cancel, cukup pusing jg, di tawar dengan orang jatuhnya di harga hpp cash sih sebenarnya. belum berani lepas.
begini mas, di dekat rumah saya ada lahan milik pt BRI yg sudah mau di jual. tetapi kebanyakan orang menawar rendah harga tanah tersebut, padahal jika di kembangkan lahan tersebut bisa di bangun sekitar 15-20 unit ruah type 21. jika pihak pemilik sudah setuju untuk lahannya itu di kavling dan di kuasakan sementara kepada saya. langkah apa saja yg harus saya ambil.. mohon petunjuk! terimakasih
Alhamdulillah infonya bermakna.. semoga menjadi amal ibadah Pak. Sy hanya Marketing di Developer, kalau saya nilai Developer tmpt saya bernaung berkarakter PERCEPATAN, coz harga relatif sederhana dengan mementingkan kualitas bangunan.
http://aryodiponegoro.wordpress.com –>> RECOMENDED PROPERTY INFO… salut n TOB banget
blognya bagus sekali, dan saya ucapkan terimakasih atas info bisnis developer property. semoga blognya semakn banyak pengunjungnya dan ramai order!
bagi rekan-rekan yang memiliki lahan, jangan buru-buru dijual sebab, ada peluang kerjasama yang menguntungkan dengan pengembang professional plus kesempatan belajar gratis menjadi developer langsung dari pelaku bisnisnya. baca selengkapnya http://tinyurl.com/jadi-developer
semoga bisa bermanfaat bagi semua! [ACR]
terima kasih,
http://www.ayocarirumah.com
nddak pas….itu semua hanya ilusi belaka….berani maen seperti ini :
1. Modal nol
2. Tanah kerja sama
3. Diskon mobil tanpa di undi
4. Target cepat….
hubungi kita di e mailku