Tips 1 :
Belajar dari buku-buku, seminar, kursus, dan berbicara dengan pengembang properti lainnya.
Tips 2 :
Lihat apa yang pengembang properti lainnya lakukan.
Tips 3 :
Jangan trendsetter – mengembangkan apa yang menjual, bukan apa yang Anda sukai.
Tips 4 :
Pahami rencana pembangunan daerah di mana Anda sedang membangun. Setiap pemerintah daerah yang berbeda memiliki peraturan yang berbeda.
Tips 5:
Manfaatkan bank Anda atau dana lain yang terlibat dalam setiap tahap perkembangan Anda.
Tips 6:
Pastikan Anda memiliki cukup uang untuk menutupi bunga dan biaya lainnya selama 12 sampai 15 bulan antara membeli tanah dan menjual atau menyewakan properti.
Tips 7 :
Apakah dana yang tersedia untuk menutupi kejadian tak terduga dan penundaan.
______
Disadur dari How to be a Property Developer : adelaidenow.com.au
Mas aryo sudah mulai nulis lagi..asik
Tetep semangat nulis (nyadur) lagi gan..
Wow..mantabs, ada tambahan ilmu baru…maksih mas !
ahai…manteb..
mas, salam kenal. bagaimana cara mendapat buku tentang pengembang pemula dengan lahan terbatas. apa mungkin membangun properti tanpa modal bisa?
Terimakasih Bos Atas Tipsnya..mudah2han saya bisa..
oke mas,saya pemula nih,rencana saya mau buka agency properti,kira”langkah apa yang harus saya ambil dan bg mana untuk prospekya
langkahnya harus ACTION
prospek properti dimana2 bagus mbak…
sudah jalan kan?
mas, saya ada lahan total +/- 17,000 m2, sudah SHM, di wilayah Pancoran Mas, Depok, lokasi bagus pinggir jalan aspal 2 mobil,dilewati angkot, dekat dengan Carefour & Stasiun, kebetulan pemilik mau dibayar 3 x termin selama satu tahun, saya udah buat site plan, megurus ijin-ijinnya (tahap awal), saya sudah kasih tanda jadi ke pemilik.
Saat ini saya perlu parner karena keterbatasan modal, maklum pemula….:)
mas sigit, sudah ketemu di kelas… ini pertanyaannya baru saya baca sekarang… harap maklum ya boss hehhe
as w w . salam kenal mas, saya berdomisili di dumai. saya mau belajar jadi pengembang properti tapi belum tau caranya. rencana mau belajar sama mas. dulu pernah ikut pelatihan eu di dumai tapi karena kurang anggota/peserta seperrtinya tidak ada kelanjutan. tanah ada tapi modal nanggung(tidak ada). tanah baru surat skgr (akan di urus surat sertifikatnya) ukuran 41 m x 340 m, tanah agak gambut tapi sdh kering. untuk tahap awal saya mau coba membangun rumah sederhana yang maksimal ukuran 36 ( untuk klas ekonomi menengah kebawah) sekitar 4 unit. jadi saya mau nanya bagaimana caranya. terima kasih. salam sukses selalu.
setelah ikut coaching di medan tgl 3/4 juli saya mulai action ….dengan tips2 baru Insya Allah …..SUKSES MULIA.
assalamualaikum, saya mohon bantuan saya ter tarik untuk usaha properti, di bidang ruko dan atasnya di gunakan untuk infestasi walet, bagai mana pendapat anda?
dan pengembangan daerahnya hanya daerah2 tertentu saja bagai mana pengamatan anda?
slm knal ms aryo
mo ikut sumbang saran ya
slm knal ms sigit
slmat mas
to the point aja…
1. lokasi sdh bagus
2. akses mantap
3. luasan area memadai
mslh investor/pndanaan :
3 point d atas sdh cukup kuat utk menarikkepercayaan investor, ada 3 smber pendanaan :
1. pihak bank
2.investor
3.kesepakatan dg pihak kontraktor yg mmiliki sumber dana kuat…..mnta mereka utk menyepakati waiting time…….dg timbal balik harga lebih tinggi dr pengajuan mrk……
dr 3 point d ats…..point 3 lbh ringan……
namun perlu jg antisipasi untuk meminimalkan kegagalan :
1. target yg jelas thd bag marketing….maksimalkn kinerjanya……penuhi smua perangkat penunjang
2. prioritaskan pembeli yg ingin membeli dg cara tunai…..ini suntikan segar bg cashflow anda
3. gunakan tenaga marketing yg trampil.
4. kendalikan keuangan d tangan anda ( point ini sy abaikan dn akhinya jatuh smpe skrg)
5. disiplin dn konsekwen…..trmasuk detail bangunan
6. selesaikan sesuai skedul….keterlambatan akan mempengaruhi segalanya….
7. jalin hub yg baik trus mnerus dg pemilik tanah……hindari sbisa mungkin konflik…..hal ini akan menguntungkan anda d saat anda menghadapi masalah.
8. bangun kepercayaan d sekitar anda.
demikian sklumit pengalaman dr pengembang gagal…hehehe….
salam sukses sllu….