Bisnis properti memang menarik banyak orang. Apalagi banyak buku yang mengupas tentang properti. Baik dari Robert Kiyosaki sampai dengan bukunya Joe Hartanto berjudul Property Cash Machine (fully recommended book, two thumbs up Joe). Orang berbondong-bondong untuk mencari properti entah untuk investasi atau untuk meng-hedge (lindung nilai) atas bisnis yang sudah berjalan. Kenapa? Karena nilai properti pasti naik!
Tidak hanya sebagai end user (konsumen, investor, hedger), tapi orang juga tertarik untuk menjadi pengembang properti. Karena selain mendapat capital gain, juga dapat mengelola cash flow bisnis propertinya secara riil. Bukan sekedar passive income.
Nah, atas dorongan kawan karib dan melihat potensi bisnis properti, saya mencoba mengenalkan konsultan pengembang yang akan membantu peminat bisnis properti khususnya menjadi developer/pengembang.
Tugas konsultan pengembang terdiri dari 1) Perencanaan, 2) Promosi, 3) Sistem Pencatatan Keuangan, 4) Sistem Operasional, 5) Training dan Penyediaan Sumber Daya Manusia. Lima hal tersebut adalah kewajiban si konsultan. Konsultan pengembang akan mewujudkan cita-cita Anda menjadi pengembang properti. Karena mereka akan memberikan pendampingan sampai dengan Anda bisa mandiri.
Reward yang diberikan kepada konsultan pengembang adalah 1) Biaya Manajemen, 2) Biaya Operasional, 3) Bagi Hasil. Pengguna jasa konsultan tidak perlu membayar franchise atau fee manajemen di depan, sehingga si konsultan akan bertanggung jawab atas terlaksananya proyek perumahan.
Punishmentnya gimana? Tentu saja dengan tidak berjalannya proyek adalah sebuah punishment, karena jika si konsultan tidak bekerja ya berarti tidak dapat uang. Fair bukan?
Detail tentang konsultan pengembang ini, silahkan isi komentar, kemudian saya mencoba untuk menjawab. Hayo, siapa yang mau jadi pengembang ???
Assalamu’alaikum…
Wah luar biasa… Terimakasih sebelumnya Mas, sepertinya semakin hari semakin tercerahkan tentang bisnis ini. Mudah2an Alloh memberikan balasan yang setimpal atas ilmu yang telah disampaikan,Aamiin…
Saya mau tanya nih Mas…
maksudnya sang konsultan bertanggungjawab atas terlaksananya proyek perumahan tu seperti apa ya?
Batasan kerja antara kita sebagai developer dan si konsultan dimana ya…?
Maklum… saya baru pemula, yang baru akan memulai bisnis ini. Moga langkah kedepan semakin MANTAP.
Terimakasih…
amin99x
misalkan begini… jika anda beli franchise, anda musti keluar duit bukan?
padahal berjalannya bisnis franchise tersebut belum tentu sukses…
maksud saya, dengan konsultan kami, anda tidak perlu keluar duit untuk investasi membeli franchise…
hanya permodalan di awal saja yang memang seluruhnya untuk modal proyek…
jika proyek jalan dan terjual, maka anda baru membayar manajemen dan operasionl
jika menghasilkan keuntungan, maka berbagilah
prinsip dasarnya BERBAGI dan SILATURAHMI
O ya mas… maaf satu lagi.
Boleh ga saya minta referensi kosultan pengembang/developer?
Rencananya saya ingin mengembangkan perumahan yang Islami.
Terimakasih…
jujur… saya pingin banget dengan perumahan islami…
COMMENT : Mbok aku dikirimi proposalmu tentang hal itu bro.
maksudku itungan riilnya tentang : 1) Biaya Manajemen, 2) Biaya Operasional, 3) Bagi Hasil.
aku serius ki…
thx bro
siap gan
tunggu yo
ta kabari nek wis ta emailkan
nek iso langsung aja tak undang presentasi dg team ku di Kudus
ketemu wae luwih kepenak
anda memang konsultan.. ini menarik.. tetapi jangan lupa.. anda pasti punya karakter khusus sehingga ada investor suka, terutama end usernya.. kan begitu. Tapi properti sangat unik.. tingkat keberhasilan konsultan sama dengan developer lainnya. Faktor nama sangat kuat terutama visi dan misi pengembang tersebut.. sehingga pembeli luas juga.. nah dari ulasan anda saya belum membacanya.. ya.. properti emang unik.. http://dofirstinvestment.blogspot.com/
berat nih, tapi asyik…
sepakat bahwa properti itu unik..
sepakat bahwa nama, visi, misi (baca BRAND) pengembang itu harus kuat…
jika Anda bertanya visi misi saya, saya hanya bisa menjawab dengan sederhana…
visi misi hanya sekedar BERBAGI dan BERSILATURAHMI…
kenapa di bisnis properti? karena saya yakin benar akan bisnis ini dan bisnis ini MUDAH…
ukuran kesuksesan buat saya bukan sekedar PEMBELI yang LUAS.
SOLD OUT itu hanya sebagian kecil dari sukses…
demikian dulu…
menyangkut visi misi dan brand akan menjadi diskusi yang amat panjang
karena akan banyak bicara tentang nilai2 dan filosofi yang tidak sesederhana disampaikan
excited mas..
1 hari sblm m’Aryo posting ini,sy jg dpt job ‘konsultan’ spti ini..bdasar dr daily sy sbg pngembang,tdk bgitu sulit..tp tetep bth byk sharing dg m’Aryo..
Kta bangun negeri ini bareng bareng ya mas..asslkm..
sinergi aja bareng2…
Halo mas Aryo, salam kenal,
Udah jalan konsultannya ato baru lempar survey? Btw, itu ide cemerlang, lanjutkan…
Misal ini mas, kalo kami ingin cari ato kembangin property sewaan, seperti apa peranan konsultan, trus itungannya piye.
Terima kasih atas ilmunya
udah jalan kok…
kalau yang sewaan, mau aja…
mungkin sekedar perencanaan dan konstruksinya
excited mas..
persis shari sblm m’Aryo post kan ini, sy dapet job jadi ‘konsultan’..agak bingung sbenernya, krn slama ini ‘daily’ sy jd pengembang ya sdikit banyak teratasi..aplg kl ada dscuss dg m’Aryo smacam ini..tq..mhn saran kl ad mslh nti mas..kl standar fee u konsultan macam ini ada gak ya mas?
sinergi aja yuk
Mas Aryo,
Mohon diperjelas. Maksudnya konsultan Pengembang itu apakah termasuk teknik, perencanaan, pemasaran dan keuangan? Ini kan bidang yang sangat luas?
semua bidang itu kan ada dalam bisnis pengembang
ya memang penanganannya luas
Mas Aryo, kebetulan saya mo dapet proyek pembangaun 2 rumah, ini hasil penunjukan langsung dari pengembang.
Saya gak tau seluk beluk kontraktor perumahan, karena saya modal nekat dan kemauan.
Saya minta saran dong dari mas aryo.
Thanks
pertanyaannya gampang
tapi kok saya kesulitan memulai menjawabnya ya..
ehmmm
ada teman kontraktor atau jebolan kontraktor tidak?
jadikan dia pendamping anda bekerja
cari mandor yang bagus…
cari toko besi yang bisa dihutang.. (hehehe)
yang penting harga borongan jangan sampe tekor bos
seperti biasa saya cm bisa bilang huebat dech untuk mas aryo nech…..
kebetulan sy sedang menjadi “konsultan pengembang”, tetapi awalnya niatan saya hanya ingin membantu investor saja, tapi jadi keenakan mas….
thx mas motivasi2nya & bantuan2nya…. masih haus belajar banyak nech ke orang2 seperti mas aryo.. hehe///
ayo lah berbagi…
asyik juga tuh pak aryo, jadi kita ga terlalu repot2 untuk pemasaran, konstruksi dan tetek bengeknya….
tapi bagi hasilnya berapa persen-berapa persen?
karena aku uda ada pandangan tanah 1 ha di by pass krian, jadi tinggal pematangan & konstruksinya.. n rencana nya dijual system pre-selling…
thx
by pass krian itu mana ya ?
boleh gak saya masuk ??
bagi hasil bisa di atur
nanti saya kirimi proposalnya
Assalmualaikum Mas Aryo…mudah mudahan banyak pahalanya karena telah berbagi ilmu…
Begini mas saya orang Cirebon nih mas.. saya itu seorang PNS tetapi belum punya rumah…karena cari cari rumah gak cocok-cocok terutama kebanyakan DP nya diluar kemampuan. menurut mas solusinya gimana yah
DP sebenarnya bisa diakali
tinggal naikan harganya
dan kenaikan harga itu dijadikan uang muka
jadi seolah2 Anda sudah bayar uang muka…
Pak aryo, saya tertarik juga untuk di tentir sama konsultan pengembang yang berpengalaman, saya ada lahan 600 Ha untuk dikembangkan property peternakan. minta proposalnya, ya. saya tunggu lho.
konsep property peternakan ???
gak salah tulis kan??
saya malah jadi bingung nih…
hehehe
kalo kerjasama dengan mas aryo, status tanahnya gmana, apa sudah harus sertifikat induk atas nama sendiri ato gmana. Tq..
hmmm
sebenarnya bebas aja.
kalau memang pemilik tanah dan pemodal berbeda, semuanya akan kita libatkan
terimkasih atas sarannya mas aryo no HPnya berapa yah…terkait pertanyaan saya sebelumnya yang tentang DP yang gak sanggup dan solusi dari mas aryo dengan menaikkan harganya gimanan caranya yah apalagi kalo perumahan tersebut sudah ada harga patokannya…
085224934999
sms dulu ya… kalo tidak saya kenal, biasanya tidak saya angkat..
Tanya Mas Aryo…..
Misalkan saya sekarang menjadi konsultan pengembang dari sebuah perumahan, ditengah berjalannya perumahan tersebut, saya diserahkan untuk menjalankan perumahan yang lain (milik pengembang yang sama), dengan maksud untuk mensubsidi silang dengan perumahan pertama, bagaimana Mas kira2….
selama berani, dan punya tekad, semangad sekaligus nekad… kenapa tidak…
Assalamu’alaikum…
mau nanya nih….kalo punya lahan tapi tidak punya modal, apakah konsultan akan mencarikan investor?
kenapa tidak ?
salam kenal bang aryo…
setelah membaca artikel2 bang aryo saya sangat tertarik sekali untuk terjun ke dunia property,tp saya juga bingung harus darimana memulainya…saya juga pernah ikut seminar nya pak purdi,tp tidak ada follow up jadi anggota EU,karena domisili saya di pekalongan, dsini gak ada EU,shg saya kesulitan untuk mencari teman seperjuangan yang bisa diajak untuk sekedar sharing, karena saya jg bkn asli dari pekalongan.saya dan istri sama2 pendatang yang nekad mengadu nasib di kota batik ini…
persiapan apa saja sih sebenarnya yang kita perlukan untuk masuk ke dunia property?
terima kasih sebelumnya…
pertanyaan sederhana yang membutuhkan jawaban panjang
yang diperlukan adalah KEBERANIAN…
kalau butuh konsultan, bisa panggil saya…. hehehe
Pas ini yg saya cari. Saya sebelumnya jual 10 kavling, terjual semua. Tapi setelah dipikir-pikir kenapa ga bikin perumahan sekalian. Saya punya beberapa bidang tanah di Sukoharjo (Jateng) dan saya sudah hampir mulai buat rumah dan baru tahap mengurug tanah. Gimana langkah selanjutnya, minta proposalnya, saya berminat untuk join. Makasih…
boleh2…
Terima kasih, pertanyaan saya udah dijawab mas.
Temen saya punya tanah, setelah diitung-itung tanahnya cukup untuk 6 kavling rumah tipe 21.
Kita mau kerjasama, dia yg punya tanahnya, saya yg biayain rumahnya, trus rumahnya dijual dech.
Pertanyaannya:
1. Bagaimana persentase bagi hasilnya?
2. Pengurusan ijinnya apa aja?
Oo iya satu lagi.
Saya ada tanah kurang lebih 3.600M2, lokasinya pas di belakang perumahan. Lokasi di Sukabumi.
Ada saran?
1. tergantung kesepakatan. pemilik tanah memperoleh lebih kecil dari pengelola dan pemodal, karena pemilik tanah tidak memiliki resiko apapun.
2. perijinannya mah panjang pisan ya…
tanah di sukabumi ya digarap aja mas
selama itu bisa dikerjakan untuk perumahan
Ada yg ketinggalan
Harga tanahnya 60jt semuanya
60 juta yang mana? 3600m2 ??
Matur nuwun dah dijawab.
Mas Aryo, untuk tanah yg 3600M2, saya juga ingin menggarap jadi perumahan, tapi kendalanya tidak ada akses jalan mobil, hanya jalan setapak, bisa saja saya buat jalan dengan membeli tanah masyarakat disitu.
Adakah cara untuk mendapatkan akses jalan dari developer perumahan sebelah tanah saya itu?
Thanks
Kang Rachmat
bisa aja
tidak ada yang tidak bisa kecuali menghidupkan orang mati
musti banyak negosiasi boss
salam…..
mas, klo mau buka lahan, pertama yg harus diperhatikan apa aja?selain status lahan, RTRW, dan perizinan….??
thanks…..sukses terus mas…..
tentunya kelayakan proyek… dari sisi investigasi pemasaran, harga, keuntungan bersih dll
selamat pagi mas….
begini mas saya mau buat perumahan, adapun:
1. saya sebagai pemilik tanah dan sudah ada target market perumahan (calon pembeli)
2. modal dan pemborong saudara saya.
yg menjadi pertanyaan :
1. untuk bagi hasilnya gimana ?
2. jalan terbaik biar sama-sama untung gimana?
terimakasih ya mas….sukses!!
bagi hasil silahkan dibicarakan sendiri… acuan saya pemilik tanah tidak lebih dari 15%. pemodal uang 50%. sisanya untuk pengelola.
hehehehe….mas aryo lam kenal dulu ya…
Saya sangat tertarik di bisnis ini. Saya tinggal di Salatiga. Banyak sekali developer2 baru maupun pemula yang bermain disini.
2 Minggu kemarin kita jg sudah ikutan seminarnya PP dilanjutkan dengan workshop 2 hari. Hasilnya dahsyat…langsung praktek.
So, mantabs!!!
Eh, njenengan sama pak bambang hubungannya apa ya?
hehehe…. saudara pak… saudara jauuuuhhhh…………
salam buat pak syuhada
Pak Aryo, saya ingin membeli rumah second melalui KPR. Yang ingin saya tanyakan adalah: apakah kita harus deal harga dulu dengan penjual baru kemudian appraise di bank. Atau appraise ke bank dulu propertinya baru deal harga agar kita bisa memperkirakan harga rumah tersebut sebuat deal dengan penjual? Mohon pencerahannya.
biasanya deal dulu dengan penjual. baru kita ajukan KPR. kemudian surveyor bank akan survey.
Nah ini yang lagi saya cari , Mas Aryo salam kenal , ini aku dan istri lagi cari cari konsultan pengembang yang islami dan amanah , terus terang kami bukan org yg punya latar belakang orang yg kuat untuk finansialnya tapi kami bertekad untuk mengembangkan usaha pada divisi property , di depan saya udah baca sedikit ulasan mas aryo tentang tugas pengembang , tapi kalau ada seminar seminar yang ada hub dengan pengembang gitu tolong kita kita ini di info mas ,
salam kenal dari kami sekeluarga
lukmanto
salam kenal juga
pengembang islami ya…
wah mau dong….
seminar seminar sih ada…
posisi dimana ?
Mas Aryo..Mudah-mudahan pahala anda mengalir seiring bermanfaatnya ilmu anda buat orang lain. Amin. Mas Berkunjung dong ke Malang, anda lihat di Malang itu potensinya kaya’ apa.. pasti ruarr biasa.. kotaku sejuk lho..teriakan ke para investor untuk maen properti di Malang, kita sama-sama kelola. ok (kalo jadi berkunjung hub aku 081555741865)
amin 99x
sms saya mas di 085 224 934 999
Salam mas Aryo.
Saya sangat tertarik banget dengan masalah properti apalagi mewujudkan mimpi menjadi developer atau pengusaha properti. Gimana caranya belajar dengan anda sebagai seorang
konsultan. Agar cita cita terwujud nih. mohon dibalas ya….tak tunggu lho
Salam sukses selalu
hubungi saya mas di 085 224 934 999
sms dulu ya….
Salam mas Aryo
Saya pingin banget tuh jadi pengembang. Bisa dong dapat konsultasinya mas. Saya tunggu mas and terima kasih
Salam Sukses
masa saya kan dah mulai niy nyari2 lahan, dapat incaran 4 tempat, yang 2 di bdg yang 2 lg di cirebon. masalahnya setelah saya praktekkan teori dari mas aryo ternyata untuk analisa kelayakan proyek dan marketing susahnya setengah mati ya mas..saya kok masih ragu2 mulu, ini bakal laku atau gak tempatnya bagus gak, gmn cara meyakinkan hati bahwa itu bagus lha wong ilmunya blm cukup
di bandung dan di cirebon dimana?
kok setengah mati to mas….
semakin banyak ditolak, semakin keras usahanya bukan? hehehe
lanjutkan mas….
To mas aryo, thanks before….
Sekedar Info buat rekan2 yang nangkring di blognya mas aryo, InsyaAlloh rencana 2 bulan kedepan, kami mengadakan Seminar: DAHSYATNYA BISNIS PROPERTY, di 9 kota di Jawa Tengah. Bila rekan rekan berkenan, info lengkap hub : 081575448330
atau by email = yudee_art@yahoo.co.id
tim propertyplus syari’ah
Begitu mas aryo dilanjuuut…
nanti saya yang jadi mentornya…. hahaha….
mbayare piro ki…?
waton larang wae
Hi Mas aryo yg makin bnyk fans nya , kita posisi di Solo , Jateng , dimana ya ada seminar ttg “CARA HUEBAT JADI PENGEMBANG”
kita tunggu lho….
yang hebat yang ngisi seminar mas….
mending langsung praktek
panjang banget antreannya…..
salam kenal Mas Aryo.
Minta dijelasin dong passion/ hasrat, visi, misi jadi pengembang, krn itu yg paling penting dari hanya sekedar keuntungan materi yg selalu digembar-gemborkan. soalnya kliatannya bnyk gagalnya dari pada suksesnya…he.he. jadi aku bth bnyk alasan kuat buat jd pengembang
thx a lot
yup…
tidak semua alasan itu sama….
tidak semuanya juga sukses…
tidak semuanya adalah materi…
thanks mas yoga… tolong selalu ingatkan saya….
btw… yang lain sudah ada di email ya…
thanks mas atas ilmunya.. Sangat menarik, sy punya lahan 54.389 meter di kab. Bireuen, Aceh. Sangat strategis untk perumahan.. Rencana sy mau jual lahan tsb. Stelah dipikir2 kalo dijadikan perumahan sngt bagus. Tp sy ga punya modal uang, terus terang. Langkah slanjutnya mas?
cari investornya pak.
kerjasama bagi hasil
sehingga anda juga bisa mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga tanah…
saya sesalkan sebagian pengembang yang menjual produk perumahan tanpa memakai jasa arsitek dan tenaga ahli bangunan, tanpa memikirkan hal-hal teknis mereka hanya menjual tampak muka rumah dalam brosur,bahkan disainnya cuma mencontek disain developer lain. Ketika proyek sudah dimulai baru ada masalah seperti kualitas dan kelayakan bangunan, sirkulasi udara yang kurang baik, tidak sesuai peraturan bangunan setempat,dll. Calon Pembeli dan Investor harus mewaspadai pengembang yang asal-asalan seperti ini, karena membuat perumahan bukan seperti membangun rumah tradisional banyak hal yang harus direncanakan.
saya pakai lho mas…. hehehe
Salam kenal mas Aryo,Wah saya terkesan dgn artikel2 anda,Saya pemula yg belom ngerti sama sekali dunia bisnis properti,Untuk itu saya mau belajar dgn njenengna,saya mempunyai tanah 2000 m di kota kediri jarak dgn balaikota kurang dari 1 km,rencana saya kapling2 dan di bangun rumah, skrg saya kesulitan mslh modal, Boleh donk saya di kirimi proposal ? siapa tau kita bisa kerjasama, Trimakasih
nomor hape berapa pak ?
Asslamu’alaikum Wr.Wb.
Alhamdulillah telah menemukan komunitas yang bagus, Aku ingin berbagi info nich untuk saudara-saudaraku (se-iman) bahwa ada website yang luar biasa (selain website miliknya bung arya yang juga luar biasa) yang akan mengajarkan kita agar kaya lewat properti dengan landasan spiritual islam coba klik :
http://spiritualpreneurship.com/?id=aryadi (ingat lho setiap akses harus selalu lengkap alamatnya seperti diatas) web ini bukan tipu-tipu lho, saya telah membuktikan. Syukron Lho bung Arya Semoga anda dan kita semua sukses. Amin
salam buat ustad nasrullah
Salam kenal mas Aryo… Saya Ferdi 0812 800 8799. Mau jadi mentor + konsultan saya tidak untuk bisnis properti ?? Trimakasih
sudah saya SMS ya
Menindak lanjuti postingan saya pada tgl September 30, 2009 at 1:11 am
maaf baru balas Pak Aryo, ini no hp saya : 081553799xxx,trimakasih tanggapannya
thanks pak…. nanti saya sms…
Ass.wr,wb
Mas Aryo saya tertarik dengan tulisannya. Saya udah lama pengen coba terjun ke bisnis ini biarpun gak punya modal. Saya punya beberapa kapling tanah hasil nyicil. Salah satu kapling yg saya punya luasnya 240 m persegi, persis di depan perumahan. Rencana saya pengen bangun 3 rumah di situ terus dijual. Modal gak punya. Gimana caranya ya?
Wass.
lokasi dimana?
sapa tau saya bisa ikutan cari rejeki…
Ass Mas Aryo….Luar Biasa..jarang ada orang yang mau berbagi seperti anda…
Saya sdh ikut seminar dan workshop nya PP di Banjarmasin sangat ingin menambah ilmu dan terjun…langsung bisnis..
Saya seorang karyawan salah satu BUMN…saya melihat ada potensi sangat besar bagi rekan-rekan karyawan untuk ikut investasi di bisnis property baik di Tanah ( karena kendala untuk pemula adalah mencari tanah yang mau dikerjasamakan) maupun modal kerja …gmn kalo saya Undang mas aryo / p Bambang ya seminar di lingkungan perusahaan kami …kami yang Organize …gmn pak??
siyap!!!
ass wr wb
mas Aryo, tolong email dong info siapa konsultan pengembangnya. butuh diskusi nih..
thanks yaa
waa wr wb
saya sendiri….. hehehe
Mas Aryo, ulasannya sangat menarik & saya ada bbrp lahan siap bangun, rencana utk perumhn Islami, boleh dong diemail proposalnya utk konsultan property. Kr kita juga baru nih, msh pemula.
lokasi dimana? kalau terjangkau dengan jarak dimana saya berada, saya siap bantu
Mas Aryo yg hebat…
Saya minta contoh proposal kerjasamanya dong yang menjelaskan lebih detail lagi terkait dengan 5 tugas & 3 reward untuk konsultan pengembang..juga contoh Surat Perjanjian Kerjasama dengan pemilik tanah..ada tanah 2,9 ha di Bandarlampung nich…thanks banget lho.
mas adhi…
next time saya kirim….
sekarang lagi stop buka proyek baru…
cukup menarik apa yang saudara kemukakan.
tulisan tulisan anda layak dipublikasikandalam sebuah buku
MENJADI PENGUSAHA PROPERTI
saya tunggu semua ide idenya.
kalau berkenan tolong email konsep anda.
mutqin
memang direncanakan seperti itu mas mutqin
Salam Sukses Mas Aryo…
Bolehkah Saya minta contoh proposal kerjasamanya dan contoh Surat Perjanjian Kerjasama dengan pemilik tanah..sy mau coba ajak kerjasama pemilik tanah 1500 m2 di daerah cibinong. Trims
silahkan daftar milist… nanti download di milist
Perkenalkan Mas Aryo, saya willy. Saat ini masih kuliah di jurusan geologi UNHAS tingkat akhir. Sudah lama saya mencari artikel seperti ini karena memiliki cita – cita menjadi pengembang properti. Lagi bingung sekarang, bagaimana caranya saya yang masih mahasiswa harus memulai saat tamat kuliah nanti.
Tolong diberikan ulasan mengenai langkah-langkah awal Mas Aryo menekuni usaha ini.
Terima kasih. Tolong dikirim yah lewat email saya, sekali lagi terima kasih.
salut….
think big
start small
act now!!!
mau ikutan milis blh ? trims
boleh banged
Ini hebaat sekali. Sy acungin 4 jempol utk bang aryo alias ciputra muda. Mas aryo, salam kenal. Sy pnya pandangan tempat bagus di daerah Semarang atas. Kenapa atas? Krn semarang kaline banjir. Lokasi ini sgt marketable. Sy jamin tdk akan rugi seandainya mas aryo mau serius ttg hal ini.
di semarang ada mas ari wibowo…. jagoannya
Ini no hp sy suatu saat atau sebaiknya secepatnya hub. Saya di 08157728121. Sy hny butuh sedikit dana utk menyelesaikan rumah sy yg pöndasinya sudah ada tapi kehabisan dana. Itung2 itu saja fee bt sy. Selebihnya adalah barokah n rizky bt mas aryo.
Saya punya lahan 4 Ha di wilayah kotamdya Subulussalam NAD, Lokasi strategis 2 Km dari kantor walikota (baru 1 tahun jadi kotamadya), Saya sangat tertarik untuk usaha properti, sayangnya saya tidak punya modal, yang saya miliki hanya tanah tersebut. Bagaimana cara memulai usahanya. Apakah strategi menjual kavling lebih baik daripada menjual rumah?(karena saya perlu uang cepat, mohon petunjuk langkah2nya,
Terima kasih
kerjasama dengan pengembang dan pemodal itu salah satu solusinya perihal ketidakketersediaan modal dan pengalaman…
perihal kavling atau rumah, itu bergantung lokasi dan persaingan pasar… perlu diperhatikan
Wah, sungguh mulia apa yang mas Aryo lakukan ini. Saya salut mas yang sangat murah ilmu. Saya baru menemukan milis yang begitu bagus untuk belajar mengenai properti yang seperti milis mas ini. Saya dari dulu punya cita2 pengen jadi developer tapi ga tau caranya dan blm ada jalannya krn belum mempunyai modal dan lain2. Apakah bisa saya dengan modal 0 menjadi developer?Gimana caranya?Tolong mas, saya dibimbing. Terima kasih
ada mas…. cari investor… hehhe
Bole nih..mas Aryo nantinya yg jd konsultan pengembangnya ya?heheh. Btw developer itu harus berbendera PT. ya? apa bisa CV.? Makasih ya…
better pake PT…
Boleh saya konsultasi dengan lebih serius,mungkin boleh di kirim contact number.
terima kasih.
boleh…
YM : aryodiponegoro
makasih bgt mas…tulisannya sangat membantu saya dalam memahami bisnis properti. saya pernah membaca tulisan Mas Aryo mengenai RAB untuk bisnis properti, minta tolong bisa dikirim lewat email saya ya mas. makasih banget ….salam sukses
sama2 vika… semoga bermanfaat
silahkan donlod seluruh file di blog ini
ada di http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/files/
Yth : Mas Aryo,
Sudah 4 Seminar Property GRATIS saya hadir , semua menawarkan berbagai cara mendapatkan rumah tanpa mengeluarkan uang , tapi tidak ada jawaban dari pembicarakan yang memuaskan dari pertanyaan saya , yaitu : Ada rumah kost sekaligus rumah tinggal 21 kamar akan dijual 3,6 M dengan pendapatan 23,2 JT/bulan kalau semua kamar disewakan pendapatan menjadi 30 JT/bulan
Ternyata tidak ada satupun Bank baik BUMN atau Swasta yang mau mendanai lewat KPR kalau pendapatan hanya dari sewa kamar kost , harus ditambah pendapatan dari pembeli rumah kost tsb. Saya sendiri pensiunan umur 56 tahun .
Bisa bantu cari solusi pendanaan KPR ,karena saya mampu cicil 20 JT/bulan
Eddy Sudiro
Salam Antusias!
Fokus saya bukan di BELI ASET PROPERTI
tetapi mengembangkan ASET PROPERTI menjadi perumahan alias HOUSING DEVELOPMENT…
Yth : Mas Aryo,
Di Bandung Timur ada lahan seluas 19,500 M2 dipinggir jalan utama , lewat jasa konsultan property sudah dibuatkan FS dengan rencana akan dibuat rumah Type 150/160 sebanyak 40 unit, type 128/120 sebanyak 45 unit , type 80/40 sebanyak 7 unit dan Ruko 126/210 sebanyak 5 unit .
Tanah tersebut bukan kami yang punya tetapi kerjasama dengan pemilik tanah yang akan dijual .
Pertanyaannya : Apakah dapat dicarikan mitra pendanaan untuk bagi hasil project property ini .
Terima kasih
Eddy Sudiro
edsud_05@yahoo.com
Salam Antusias!!!
Mohon dikirimkan format PDF ke email saya di aryodiponegoro@yahoo.com
Info dari mas Aryo selalu update ni….terima kasih mas. Saya bisa belajar banyak dari mas Aryo
Salam Antusias!!!
Ass.mualaikum Mas Aryo,Saya baru meneukan yang Saya cari2.singkat aja mas, Saya punya lahan di Perumahan Losari permai ds Panggangsari Kab.Cirebon luas tanah 1.270m2.kurang lebih 16 kavling type 21.Saya beli dari Developer langsung.surat masih AJB induk belum displit,Tanah depelover sudah habis dibangun tinggal Tanah Saya yang tersisa.yang menjadi permasalahan Saya nggak punya modal untuk membangunnya,untuk peminat, Saya optimis banyak.apa bisa kerjasama kecil2an Mas.soalnya Tanah sdh siap bangun.tapi shgb sertipikat induknya sdh habis (blm diperpanjang) kira2 gimana prospeknya ?.terimakasih.Budi alamat bandung Hp.0811216211 – 081394004476
ketemu di cirebon boss
saya kontak deh
Ass.mualaikum Mas Aryo, saya punya sebidang tanah sawah selauas 3000m2 di Lawang, Malang yang rencananya akan dikembangkan menjadi sebauah perumahan mungil. Masalahnya, bisa nggak kita kerjasama, tapi hanya bermodalkan tanah tsb aja. Kalo tidak Anda bersedia saya juga tidak keberatan kalau dikirim proposal, via email juga bisa.
Wassalam, Ricky
dicarikan investor saja mas
malang terlalu jauh buat saya
bisa tidaknya tergantung nilai tanah dan pasarnya
Assalaamualaikum Wr wb
Mas Aryo, saya di cirebon. Ingin jual 1 rumah saya Rp 250 – 300 jt, rencana untuk modal bisnis property ini.
1) tolong sy dikirim proposal kerjasama (konsultan)
2) apakah bisa termasuk konsultasi pemilihan tanah / lokasi, krn setelah rumah terjual, baru saya akan cari lahan.
3) Apakah punya referensi teman di cirebon yg bisa saya ajak bekerjasama, kalau punya tolong saya dikasih no hpnya.
Wassalam
Heri
Mas Aryo, saat ini saya sedang dalam tahap membangun rumah diatas 5 tanah kavling, saya berani melakukannya setelah 2 bulanan ini membaca tulisan 2 an mas aryo, tolong saya dikirimi proposal kerjasama konsulnya, saya akan ajukan kepada investor saya.
terimakasih jazakumullah
luko
Salam kenal Mas Aryo,
Saya punya tanah ukuran 30 x 30 M dan berencana untuk mengembangkannya. Masalahnya adalah setengahnya mau ga mau harus ditimbun dulu dan perlu modal tambahan. Terkait dengan jasa konsultasi Mas Aryo, mohon dikirimkan proposal nya untuk menjadi pertimbangan kami. Lokasi ada di wilayah Medan.
trims,
salam mas aryo..
membaca tulisan2 mas aryo membuat saya tambah bersemangat untuk mempelajari bisnis properti.
mas aryo, sy sudah dp sebuah lahan di pinggir jalan yg bisa dibangun sekitar 26 rumah dan 5 ruko di depannya dan sudah ada yg pesan sekitar 6 rumah. tetapi untuk melunasi lahan tersebut, sy masih menunggu dana cair dr pinjaman bank. apabila sy membangun rumah tersebut tanpa pinjaman bank dan dg cara mencicil pemilik lahan tersebut dari hasil penjualan 6 rumah tersebut, apakah akan ada resiko di kemudian harinya, dan bolehkah minta saran mas aryo , apabila pemilik lahan bersedia pembayarannya dicicil,, surat2 apakah yg harus disiapkan untuk mencegah hal2 yg gak diinginkan kedepan..ataukah hanya sistem kekeluargaan saja. mohon saran pak aryo,,
makasih banget dan sukses selalu pak aryo….
pertanyaannya sebenarnya kurang jelas… Anda bermain di segmentasi mana? RSH ? kalau RSH, Anda bisa gunakan fasilitas KPL (KRedit Pemilikan Lahan) yang digabung dengan Kredit konstruksi… sehingga biaya tanah dan bangunan bisa tercover oleh bank.
jika bermain di RE, perlu sedikit perhitungan yang agak matang, karena belum ada faslitas pembelian lahan untuk RE. sehingga hanya bisa menggnakan fasilitas Kredit konstruksi. Harus menghitung 20% dari kredit konstruksi untuk melunasi tanahnya…
ass mas aryo,
salam kenal mas,
alhamdulillah sy menemukan site/blog ini.
sy berkeinginan untuk menjadi pengembang. sy punya tanah 2370M2, 26×133 an. sy berencana mau mendirikan perumahan di atas lahan tersbt.
sebelum sy bangun, rencana awal sy kavling dulu. pertanyaan 1. UNTUK PENGKAVLINGAN HARUS IZIN TDK?
pertanyaan selanjutnya (kalo kavling gak laku):
2. type apa yang cocok? 10×14 ermasuk type brp?
3. bagaimana mengurus izin? izinnya apa saja?
dan………
boleh tidak sy minta proposal penawaran Kerjasama Mas Aryo?
terima kasih,
ahmed
1. semua pasti ada ijinnya
2. harga belinya berapa dulu ?
3. tiap kota beda.. sudah beli buku saya ? sudah saya bahas di buku
hallo mas….
sy ingin jd pengembang ni mas. tp br ad lahan 15 hektar.lokasinya di dumai riau.posisi sgt strategis dekat bandara 15 menit, pelabuhan 1o menit, dan pusat kota 10 menit.ada yg berminat g ya kerjasama.thanks….
andry_4417@yahoo.com
lahan siapa ?
ass, mas
sy adalah pebisnis properti pemula dimojokerto surabaya, lahan yang sudah terbebaskan 7 Ha, peruntukan rumah 425 unit rumah sederhana ratenye 55 jt an,perijinan lengkap, rmh yang sudah dibangun 33 unit blm finish, dana pribadi yang sudah tertanam RP 4,5 miliar, dana kucuran dari BTN Rp 1,4 miliar pembangunan properti ini mangkrak sdh tdk bisa berjalan, apakah ada kesalahan dlm menangani bisnis ini/salah menempatkan orang… please………mas help me……….!!! apa yang hrs sy lakukan… Hp 081214036855
asslamu’aliakum mas aryo
saya mau tanya menyangkut hitungan2 yang ada di Quick Count, indeks awal itu angka nya ditentukan dari mana ya? makasih banyak mas !!
baca http://aryodiponegoro.wordpress.com/2010/07/30/menentukan_index_awal/
Salam mas Aryo..saya sedang merintis bisnis di bidang properti skrg ini. Proyek pertama saya adalah sebidang tanah dr teman saya yg mengajak saya kerjasama. Luas tanah 5 Ha. Utk memulai pembagunan saya kekurangan modal. Saya butuh pemodal yg mau bagi hasil juga. Yang ingin saya tanyakan kepada mas Aryo adl:
1. Spt apa bagi hasil yg cocok antara saya , pemilik tanah dan pemodal?
2. Jika tanah belom di kavling, apakah bisa dilakukan PRE-SELLING?
Mohon bantuannya mas. Ini no hp saya 08128182291(Leo)
Saya ingin mengajak mas Aryo menjadi konsultan saya. Mohon kirim proposalnya ke email saya: lsiagian@yahoo.com. Saya mempunyai 3 proyek properti dan saya butuh konsultan utk bisa meyakini investor.
1. gampang… bagi 3 aja… ada banyak strategi sebenarnya…
2. bisa banget…
klo daerah tangerang gimana mas??,, saya berminat pakai jasa konsultan dari mas, saya masih pemula. mohon dikirim ke email saya ccemara@ymail.com. trims
dimana sy dapat mempelajari semuanya.
mau nanya mas Aryo, harga pasaran biaya konstruksi per m2 bangunan rumah sedrhana sekarang berapa ya? Dan juga harga 1 rumah type RS dipatok pemerintah itu berapa? karena lagi coba berhitung nih mau coba jadi developer. Trm ksh sebelumnya
salam,
Mas..mas, aku ini punya lahan yang cukup luas 24.ooo lebih,menurutku bagus banget baik letak maupun kondisinya.daerahnya ungaran dekat mana aja apalagi dengan adanya tol agustus nanti akan lebih komersial nilai jualnya.cuman yang saya bingung gimana y cari developer yg bisa diajak kerja sama atau gimana caranya deh menjual tanah tersebut.karena dengan kondisi itu akupun tidak minta mahal- mahal kok.bantu aku y mas.mks
Antriane panjang bener…, tp dh lumayan lama dtinggal sama yang empunya, yang punya lg touring 24 kota yah.. Selamat..selamat.. moga makin sukses ya mas.. “from zero to hero” apa “from hero to super hero” ya.. hehe..
Salam kenal kang Aryo, kemaren tepatnya tgl 3 Juni 2010 aku ikut seminarmu “Cara Gila Jadi Developer” karna pengen banget belajar bagemana caranya untuk menjadi Developer yang baik. Sampe2 sekarang tak relakan keluar dari dunia pertambangan untuk belajar gimana sih “Dunia Properti” itu.. Jadi ikutan Gila deh..
Sebenarnya pengen banget ikut yang Coachingnya tp tak pikir kokean teori mending langsung praktek cari lahan.. masalah belajar kan bisa sambil jalan, maklum kebiasaan di lapangan wkt di tambang “wegah mikir lbh suka yang praktis, efektif dan efisien”
Alhamdulillah dh dapat 8 lahan yang bisa tak ajak kerjasama di jogja barat agak ke utara (wilayah Sleman).. pembayaran lahan bisa setelah laku, tp selanjutnya bagemana..??? *)kena batunya jg, hehe.. Alhamdulillah jg ada temen yg dlu usaha jd kontraktor..
Sambil nyari2 ide, n putar otak aku baca2 blog ini… stlh baca artikel yang ni, tak pikir yo napa harus pusing2, orang ada konsultannya kayak mas Aryo… Kalo boleh kirimin proposal konsultannya dong mas ke emailku…
BANG ARYO, SAYA LG COBA2 UTK BLJAR JD PENGEMBANG DAN LG MELOBI2 INVESTOR, MAU MINTA TOLONG NIH BANG? MINTA CONTOH PROPOSAL DONG BUAT + YAKIN,…. THANK
siang . .
saya mau menawarkan sharing informasi bisnis
bisa hubungi saya via email riniyuliani6@yahoo.com
terimakasih
mas, bantu aq donk mas….aq punya lahan yg akn digarap developer, dg sistem bagi properti. dg luas lahanku tsb, dpt dibangun 3 rmh tipe 45, jadi 1 untuk aq, 1 untuk developer, sdgkan yg 1 nya lg dibagi berdua.
yg aq bingungkn gmana baginya…shg bsa dpertanggungjwbkan scr hukum
mengingat aq awam, n surat prjanjian kerjasama yg diajukan pihak developer sgt minim n rasa2nya kurang detail…
so…bantuin aq donk mas…punya nggak contoh konsep perjanjian kerjasama dg pemilik lahan.
trus aq lupa jg….jika type 45 yg jatah aq pgn aq ganti type 60 dg asumsi aq byr kekurangannya, so gimana klausalnya mas….
bantuin yaaaaaaaaaaaaaa…..plz…tq
COMMENT : Suhu AD saya mohon dikirimi proposalnya tentang konsultan pengembang : 1) Biaya Manajemen, 2) Biaya Operasional, 3) Bagi Hasil.
soalnya saya semakin Pd aja mau nawar tanah tuk RE di Bandung dan Cianjur…..
ditunggu ya bro
Salam property!!!
Salam Sukses, ni saya tawarkan lahan yg cocok untuk property di daerah saya (Desa Paya Gambar Kec. Patang Kuis Kab Deli Serdang-SUMUT)
SHM- Sertifikat hak Milik dan SK Bupati,Saat ini Lahan ditanami sawit berumur 9-10 Thn , 1 Unit rumah semi permanen, Dekat dengan perumahan, 2 KM dari kota batang Kuis, Akses Jalan alternatif menuju Bandara Kuala Namu (4,5 KM dari Bandar Kuala Namu) dan Menuju Kota Pantai Labu Kab. Deli Serdang , Cocok untuk Perumahan, Kantor, Gudang, Pabrik, dan Hotel Kuasa Jual : Ali – 085262550255
Mantap..mantap.. kalo begitu saya tawarkan lahan yg cocok untuk property di daerah saya (Desa Paya Gambar Kec. Patang Kuis Kab Deli Serdang-SUMUT)
SHM- Sertifikat hak Milik dan SK Bupati,Saat ini Lahan ditanami sawit berumur 9-10 Thn , 1 Unit rumah semi permanen, Dekat dengan perumahan, 2 KM dari kota batang Kuis, Akses Jalan alternatif menuju Bandara Kuala Namu (4,5 KM dari Bandar Kuala Namu) dan Menuju Kota Pantai Labu Kab. Deli Serdang , Cocok untuk Perumahan, Kantor, Gudang, Pabrik, dan Hotel Kuasa Jual : Ali – 085262550255
Salam Kenal Mas aryo.. bisa bantu saya memasarkan lahan 3,6 Ha, cocok untuk property di daerah saya (Desa Paya Gambar Kec. Patang Kuis Kab Deli Serdang-SUMUT)
SHM- Sertifikat hak Milik dan SK Bupati,Saat ini Lahan ditanami sawit berumur 9-10 Thn , 1 Unit rumah semi permanen, Dekat dengan perumahan, 2 KM dari kota batang Kuis, Akses Jalan alternatif menuju Bandara Kuala Namu (4,5 KM dari Bandar Kuala Namu) dan Menuju Kota Pantai Labu Kab. Deli Serdang , Cocok untuk Perumahan, Kantor, Gudang, Pabrik, dan Hotel Kuasa Jual : Ali – 085262550255
Salam Sukses, ni saya tawarkan lahan yg cocok untuk property di daerah saya (Desa Paya Gambar Kec. Patang Kuis Kab Deli Serdang-SUMUT)
SHM- Sertifikat hak Milik dan SK Bupati,Saat ini Lahan ditanami sawit berumur 9-10 Thn , 1 Unit rumah semi permanen, Dekat dengan perumahan, 2 KM dari kota batang Kuis, Akses Jalan alternatif menuju Bandara Kuala Namu (4,5 KM dari Bandar Kuala Namu) dan Menuju Kota Pantai Labu Kab. Deli Serdang , Cocok untuk Perumahan, Kantor, Gudang, Pabrik, dan Hotel Kuasa Jual : Ali – 085262550255
Salam Sukses, ni saya tawarkan lahan yg cocok untuk property di daerah saya (Desa Paya Gambar Kec. Batang Kuis Kab Deli Serdang-SUMUT)
SHM- Sertifikat hak Milik dan SK Bupati,Saat ini Lahan ditanami sawit berumur 9-10 Thn , 1 Unit rumah semi permanen, Dekat dengan perumahan, 2 KM dari kota batang Kuis, Akses Jalan alternatif menuju Bandara Kuala Namu (4,5 KM dari Bandar Kuala Namu) dan Menuju Kota Pantai Labu Kab. Deli Serdang , Cocok untuk Perumahan, Kantor, Gudang, Pabrik, dan Hotel Kuasa Jual : Ali – 085262550255
salam kenal mas aryo…
saya arip dari cirebon jabar, artikelnya sangat menarik dan terimakasih atas ilmu yg dibagikan mas.
mas… saya tertarik untuk jadi developer propert ! mohon petunjuknya tentang langkah2 awal untuk memulainya ?
apa yang harus saya siapkan ? makasih.
Salam kenal mas Aryo,artikel yg diposting bagus dan menarik semoga ilmu yang mas bagikan bermanfaat …Amin,mas….saya beli lahan rencana mau dikavling luas 7000m2 tapi setelah diukur hanya tinggal 5700m2 lebihnya untk jln kmpg.langkah awal yg hrs saya mulai apa?mohon saran dan bimbingan mas aryo trim….
ass……wr.wb. salam kenal mas, terimakasih dah bagi2 ilmu nya smoga jadi pahala buat mas. mas saya punya lahan 300m2 di bandung rencana mau di bikin capling/perumahan pertanyaan saya langkah2 apa yg harus saya jalan kan (saya pemula ). terimakasih
maaf mas aku salah tulis maksud saya 3000m2 makasih
salam kenal mas aryo, saya sangat ingin menjadi seorang pengusaha properti, khususnya perumahan dan sejenisnya, tpi saya punya keterbatasan modal, bahkan sepertinya tidak cukup untuk membeli sebuah properti, mungkin cukup jika properti tsbt saya beli di daerah perkampungan, nah…jika memang properti yg saya beli di luar kota bisa menjadi batu loncatan untuk mengembangkan bisnis properti di perkotaan, maka bagaimana bentuk dan kualitas properti yg ada di luar daerah yg harus saya beli, dan jika properti tsbt telah saya dapatkan, apa yg hrs saya lakukan terhadap properti tsbt agar dapat saya kembangkan….mohon saran dan bimbingan mas aryo, apapun jawaban mas aryo, yg pasti akan membuat saya sangat senang krn tidak menuntut kemungkinan suatu saat saya akan menjadi sahabat kaya mas aryo, …heheheheheh…^_^.., hormat saya.
Assalaumu”alaikum. mas.aku sdh beli bukunya mas. aryo.
udh ada pemilik modal yg mau kerja sama hot deal. tinggal meyakinkan kakak yg tertua aja. biasa agak kolot. kl dr yg lain sh ok. jg yg punya tanah.. sekitar 3000 m. di depok.
Mas aku di kirim dong proporsal bentuk kerja samanya dgn konsultan tim mas. aryo. ke alamt email ku ya mas..udh panas nih mas..ingin cpt realisasikan mimpi2 ku. nggak mau jd org gajian terus.. wass
Bagi para devloper dan para pengembang ini ada lahan yang mau dijual siapa yang berminat bisa hub : 081265318900 dengan Harianto.
Spesifikasi tanah sebagai berikut :
Luas Tanah : 40.000 M²
Status Surat : Sertifikat Hak Milik
Lokasi : Desa Penaggalan, Kecamatan Penanggalan Kota Subulussalam Nanggroe Aceh Darussalam
Titik Kordinat Lokasi : N2 37.824 E98 01.662
Kelebihan : Lokasi hanya 2 km dari kantor walikota Subuluusalam, Kebun ditengah kota, investasi menguntungkan, Cocok utk Perumahan, dan Perkebunan salak pondoh, Agrowisata, pemancingan, Lokasi sudah ada tanaman Salak Pondoh Manis sejumlah 4.000 Rumpun siap panen.
Harga Penawaran : Rp 900.000.000
Butuh lahan luas untuk property dengan harga murah
Bagi para devloper dan para pengembang ini ada lahan yang mau dijual siapa yang berminat bisa hub : 081265318900 dengan Harianto.
Spesifikasi tanah sebagai berikut :
Luas Tanah : 70.000 M²
Status Surat : Sertifikat Hak Milik
Lokasi : Desa Penaggalan, Kecamatan Penanggalan Kota Subulussalam Nanggroe Aceh Darussalam
Titik Kordinat Lokasi : N2 37.732 E98 01.758
Kelebihan : Lokasi hanya 2 km dari kantor walikota Subuluusalam, Kebun ditengah kota, investasi menguntungkan, Cocok utk Perumahan, dan Perkebunan salak pondoh, Agrowisata, pemancingan, Lokasi sudah ada tanaman Salak Pondoh Manis sejumlah 10.000 Rumpun siap panen.
Harga Penawaran : Rp 1.200.000.000
pak boleh dong saya di kasih proposal kerja sama dengan bapak perihal konsultan, terima kasih
untuk konsultan diyogyakarta apakah sudah ada cabangnya mas Aryo, biaya akomodasi dan transportasi gmn kl konsultannya dari jakarta..konsultan itu apakah termasuk pengurusan iijin smp dg membangun dan kerjasama dg pihak bank..terima kasih salam sukses selalu..
kapan ada workshop dijogja..saya mau ikut
mohon sekalian dikirimkan keemail saya, bentuk proposalnya. terimakasih mas Aryo..sukses selalu..Amin…
Realize Your Dream Home
CONSULTANT SERVICES CONTRACTORS ARCHITECTS AND INTERIOR DESIGN
For those of you who need the services of architects and contractors experienced. Please contact us to realize your dream home.
Visit—> http://www.architecture-consultants.com/
Whatever the type of housing on offer, such as:
1. Luxury Houses / Villa
2. Hotel / Apartement
3. Malls, office / Rukan / Office
4. Cafe / Restaurant / Playland
To meet the wishes of the client & owner, reasonable prices amid a competitive market while reducing design & construction costs if you use the services of our architect and contractor.
With service products will be accepted, namely:
1. Cost Estimation Architecture + Design (RAB)
2. Color perspective 3Dimensi
3. Sub Drawing
4. Project Supervising
5. Design & Build
6. Landscaping
Contact immediately:
PT. Diorindo Graha Perkasa
Jl. Harapan Mulia Raya no.1B
Kemayoran, Jakarta
Phone: (021) – 4287 6180
Mobile: (0819) – 0848 0895
Email: elevenstudios@yahoo.co.id
For consultation please click here …
Gini Bang.. gw ada lokasi di depan bandara makassar, kami sudah berusaha menjual dgn Cas Tp susah ? sy kemudian membuat kapling ruko di lokasi tersebut ternyata Muat 40 unit.. ukuran, sy butuh Investor atw konsultan yang dapat bekerja sama mewujudkan kompleks ruko tersebut. tolong solisinya bang .. THX
Mas Aryo,
saya lagi bingung, ada keinginan besar bisnis property, segala info dari beberapa situs dan blog saya kumpulkan tentang ‘bagaimana menjadi pengembang/ developer’ (salah satunya info-info bagus dari Mas Ario yang buaik ini..hehehe).
Terus, saya punya tabungan senilai 250 juta.
Saya mau melangkah takut salah.
Pikiran saya, apa enaknya jual beli tanah/rumah saja dulu, sekedar mencari margin untuk mengembangkan modal saya tersebut. Kadang ada yang nawarin tanah (lewat calo), mau saya beli nanti takut salah perkiraan, takut sulit dijual lagi.
Jujur, pusing banget aku mas, tolong balasannya ya, jika dierkenankan aku tak telpon sampean. Balasannya boleh melalui blog atau e-mail saya langsung.
Suwun ya mas.
slm kenal mas aryo sy ter tarik dg ulasannya sungguh bagus dan bermanfaat sy ingin konsultasi mas sy bisnis jual beli tanah di kabupaten baru terbentuk Kabupaten Sumbawa Barat NTB awalnya bagus tapi karna harga tanah naik trus aga kesulitan tuk pemasarannya, udah terjual 2 ha gimana mas caranya merubah dari bisnis tanah ke bisnis perumahan ??
thaks
Salam kenal pak aryo, sy mau konsultasi lebih lanjut dengan pak aryo enaknya gimana pak? base bapak dimana?
maaf kalau pertanyaan sy sudah dijawab dikomen2 sebelumnya, terlalu banyak pak komen2 nya
Pak ArDip, anda tinggal dimana?
Saya butuh konsultan untuk mengembangkan perumahan di kaltim..bisa minta no hp nya? atau hub saya 081320070134..
Ass. Mas Aryo, tks saya sdh sering baca tulisan2 anda…..Semoga setiap hal yang mas aryo lakukan dpt menjd wasilah mendapatkan Pahala kebaikan disisi Allo SWT & mendatangkan keberkahan utk kita semua…Amiin
oh ya mas, perkenalkan sya Hadi, thn 2009 sya mulai “belajar” menjadi “developer” setelah 5 thn sebelumnya ‘berkutat’ menjadi sub-kon yg jadi “korban developer” , Alhamdulillah setelah kejadian itu…kt bnyk mengambil pelajaran & sekarang sdh 4 lokasi kami selesaikan dgn Baik…
kalo mas aryo tdk keberatan…mhn di share rekan2 yg punya lahan dan ingin kerjasama membangun perumahan dgn konsep “bagi hasil”..
bisa call di : 08129508367..
Thanks Mas..
Saya baru memulai jadi konsultan Perencanaan & Pengawasan Perumahan Developer di Jakarta. Dasar dari membuat konsultan adalah berdasarkan pengalaman kerja saya dari mulai pengawas sampai menjadi Projeck manager pada perusahaan Developer. Apabila berminat untuk memakai jasa konsultan dapat menhubungi 0812.8128.0225 terimakasih
assalamualaikum..
Salam kenal mas,lngsung aja mas.saya mempunyai calon konsumen yg minta dibangunkan bangunan bedeng diatas tanah yg dimilikinya dngn DP 20jt,kebetulan saya baru mau belajar borong.
Tolong bimbingannya mas,bgaimana hitungan modal yg hrus saya siapkan,bgaimna cara menjalin kerjasama dngn bank,dan persentase keuntungan yg harus saya ambil…
Trimakasih
Mas Aryo…..bisa nggak bantu saya. saya kesulitan untuk membuat bisnis plan developer property, yang rencana mau saya ajukan ke investor. yang sekaligus saya berharap mas Aryo bersedia untuk menjadi konsultannya. saya tinggal di Surabaya.
lam kenal mas aryo.. .saya sekarang ini… ingin jadi pengembang properti gimana caranya.. saat ini saya masih kuliah tingkat terakhir jurusan ekonomi dan sekarang saya udah kerja di perusahaan perminyakan tapi sebatas cuma kontraktor. tapi sya udah lama bercita2 mau jadi pengembang. kebetulan tahun 1994 saya beli sebidang tanah ukuran L 40 x P 45 m di pinggir jalan. saya mau kenbangkan utuk buat ruko tapi kendala saya, tidak punya modal dan pengalaman di bidang ini hanya sedikit. pernah saya cari pemborong tuk membangunya tapi pemborongnya mau enak sendiri. malah ada pemborong yang cuma modal dengkul dong . gimana langkah-langkah yang perlu sya tempuh mulai dari modal, birokrasi, alur kerja dan pemsaranya serta menjalin kerja sama dengan kontrktor-perbankan-pemerintah-serta pembeli, dan dimana saya bisa ikut seminarnya tentang jadi pengembang…saya berharap mas aryo bersedia utk membantu saya… utk jadi konsultan saya. saya tinggal di palembang.
mas mohon bantuan proposal contohnya awal perencanaan dan sub yang perlu dipersiapkan.. makasih mas..
saya mencari patner untuk bisnis property membangun perumahan, sy punya tanah 3,5 ha lebih, SHM,lokasi dalam kota Manado daerah Liwas Perkamil, sudah ajukan ke beberapa bank dan BTN, mereka minta tanah di urug sd dikapling baru bisa 20% cair total pinjaman.biaya pengurukan 1,5m dan say tidak punya dana sebesar itu. maksudnya saya ingin mencari patner pengembang untuk pembangunan perumahan ini.aturan mainnya saya pakai profit sharing, kalau ada yang berminat : hubungi 0813 40 577 488
mas tolong email proposalnya yah mas
apa kabar mas aryo?,mau nanya tentang seminarnya ciptojunaedi, menurut mas aryo yang udah nyemplung di dunia property,apa pendapatnya?
Saya berencana mengolah lahan seluas 997 m2 dengan lahan yang efektif sekitar 711 m2 . Rencana akan saya jadikan 10 rumah tipe 36. Bisa didampingi Pak ? Apa saja yang harus saya persiapkan ?
Terima Kasih.
Ahmad nasir, Kab Malang, Jawa timur
0817559299
Mau menghub i pak aryo di mana ada no telp yg bsa di hub i , berapa saya amat tertarik dng bisnis property
wah ini kususn property ya., … nah bisa ga ya bantu nego kalo mau beli rumah jadi…
Bagus sekali
Untuk mas sukabumi
( mungkin sangat terlambat menjawabnya, tetapi sharing utk kONTRAKTOR lain yang ingin mengembangkan usahanya
-1 jangan takut untuk mulai
-2 siapkan dulu analisa swot sederhana ( mulai cara pmbayaran, RAB, biaya dan resiko2 )
-3. Lihat waktu yang dibutuhkan dan diinginkan owner
-4 Lihat kontrak ( dan jangan mau bekerja kalau belum ada SPK dan kontrak )
-5 walau sudah ada SPK, jangan mulai sebelum kontrak disetujui kedua belah pihak
-6 Jujur terhadap diri sendiri dan owner sebagai pemilik proyek ( kelangsungan bisnis berdasarkan kejujuran dan komitmen )
-7. Kualitas
Kalau bapak / mas, sudah bisa mewuijudkan bangunan dengan hasil bagus dan dapat dipercaya, tidak menutup kemungkinan untuk proyek berikutnya, anda diberikan SPK, kontrak dan DP…atau pembayaran yang meringankan kontraktor
( banyak kontraktor yang lari begitu dapat DP )
Mudah2an info sekelumit ini dapat menumbuhkan motivasi
Terimakasih
salam sukses
http://www.jombor.com
http://www.projectbuildingconsultant.com